Noortel kodulaene poole vähem kui buumiajal
- Lisainfo
- 27. märts 2013
Swedbank Eesti peaökonomisti Tõnu Mertsina sõnul on noorte, alla 30aastaste osakaal uutes eluasemelaenudes praegu ligi poole väiksem kui laenuvõtmise tippajal, kirjutab Äripäev.
„Eelmisel aastal kasvas eraisikutele väljastatud uute eluasemelaenude maht Eestis 16 protsenti. Selleks aastaks prognoosime kasvu mõõdukat kiirenemist. Jaanuari ja veebruari eluasemelaenude maht kasvas veidi üle 20 protsendi ja ka tehingute arv suurenes,“ kirjeldas Mertsina. „Eluaseme soetamist toetavad ühest küljest kasvanud palgad ning inimeste paranenud kindlustunne lähituleviku suhtes ning samal ajal ka jõukohasemad eluasemehinnad.“
Teisest küljest on aga pankade laenutingimused muutunud Mertsina sõnul oluliselt rangemaks. „Eelkõige puudutab see tingimusi sissetulekutele ja laenutagatistele. Näiteks saab nüüd eluasemelaenudele kulutada sissetulekutest oluliselt väiksema osa kui buumiaastatel,“ sõnas Mertsina.
Mis puudutab alla 30aastaseid, siis nende osakaal uutes eluasemelaenudes on Mertsina sõnul praegu ligikaudu poole väiksem kui laenuvõtmise tippajal. Eelmisel aastal selle vanuserühma klientide arvu kasvu kiirenemist võrreldes üle-eelmisega märgata ei olnud. „Korterihindade kasv kiirenes selle aasta kahe esimese kuuga küll mõnevõrra, kuid viimase jooksva aasta lõikes hinnakasvu väga olulist kiirenemist märgata ei ole,“ rääkis Mertsina.
Ühest küljest on Mertsina sõnul eraisikute sissetulekud juba pikemat aega mõõdukalt kasvanud. Teisest küljest hoiab majanduse kesine väljavaade koos suhteliselt kõrge tööpuudusega nende laenamisaktiivsust piisavalt kontrolli all.
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tellitud uuringust järeldub, et ehkki inimeste usk kinnisvara ostmise soodsusesse kahaneb, plaanib üha rohkem inimesi kinnisvara soetada, mis omakorda viitab buumi algetele turul.